房屋检测
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山西省临汾市隰县某饭店危房鉴定
一、建筑结构概况:
本次受检房屋位于山西省临汾市隰县,一栋单体两层砖混结构房屋,建造于2017年,建筑面积约为240㎡,地上一层目前作为饭店餐饮使用,地下一层目前作为宿舍、休息使用。房屋开间尺寸主要为3.30m、3.80m,进深尺寸主要为7.00m、5.70m。房屋承重墙外围墙厚度均为370mm,室内墙厚度均为240mm,采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。房屋局部混凝土梁截面尺寸主要为250mm×300mm、250mm×400mm、250mm×450mm,楼屋面板采用120mm厚预制混凝土板,楼梯采用现浇混凝土梁,屋面为上人平屋面,地上一层层高3.4m,地下一层层高2.9m,建筑高度13.6m。
二、.检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于山西省临汾市隰县,一栋单体两层砖混结构房屋,建筑面积约为240㎡,建造于2017年,为了解该栋房屋的危险状况,隰县某饭店委托上海钧测检测技术服务有限公司对该栋房屋进行危房鉴定。
本次检测的主要内容包括:
(1)房屋建筑、结构概况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查房屋建筑、结构概况及使用功能情况。
(2)房屋建筑平面布置图测绘
采用LeicaD2激光测距仪、卷尺等测量工具对房屋的轴线布置,墙体、门窗等的相对位置和截面尺寸进行现场测量,并绘制房屋建筑平面图。
(3)房屋损伤状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件的损坏部位、范围和程度。
(4)房屋变形检测
现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜测量,采用DSZ2型水准仪对房屋进行相对高差测量,检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。
(5)住房危险性等级评定
在现场检测的基础上,对房屋损坏情况进行综合评定,并按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。
三、检查及分析结果
1.房屋完损状况检测:
房屋主要承重墙体、梁板、屋面等构件基本完好,各构件连接处基本完好,未见明显损伤:楼梯间局部墙面、顶板粉刷层起皮、脱落,存在渗漏、返潮现象。
2.房屋倾斜检测
为了解房屋目前倾斜情况,现场使用TCR1202+R400全站仪,参照《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016),对受检房屋进行了倾斜测量。
3.等级评定
四、检测结论及意见
1.通过对山西省临汾市隰县某饭店房屋检测,得出以下结论:
(1)本次受检房屋位于山西省临汾市隰县,一栋单体两层的砖混结构房屋,建造于2017年,建筑面积约为248.16㎡现场对,屋使用进行了调查,调查结果表明, 地上一层目前作为饭店餐饮使用,地下一层目前作为宿舍、休息使用。
(2)通过现场检测,房屋主要承重墙体、梁板、屋面等构件基本完好,各构件连接处基本完好,未见明显损伤;前往地下一层的户外楼梯粉刷层存在明显裂缝、破损;局部墙面粉刷层起皮、脱落,存在渗漏、返潮现象;
(3)由倾斜及不均匀沉降检测结果知:房屋整体倾斜率及局部倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的限值(测量结果包含施工误差)。
(4)根据房屋的结构状况、损坏特征,按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第5.3.3节进行全面分析,综合评定。该房屋危险性等级综合判断结果为A级:即无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。